Thiết Kế Xây Dựng Nhà Tại Long An

Thiết Kế Xây Dựng Nhà Tại Long An

Báo giá xây nhà trọn gói Long An năm 2025

Báo giá xây nhà trọn gói tại Long An sẽ bao gồm tất cả các chi phí trong quá trình xây dựng, từ thiết kế đến thi công, mua vật liệu, thiết bị, nhân công lao động, và các yếu tố khác. Khi quý khách chọn hình thức xây dựng trọn gói, quý khách chỉ cần thanh toán tiền theo bảng báo giá đã được thống nhất trong hợp đồng xây dựng, mà không cần lo lắng về các chi phí phát sinh.

Chi tiết Thiết Kế Xây Dựng Nhà Tại Long An:

1. Gói Xây Dựng Nhà Trung Bình: 5,800,000 – 6,500,000 VNĐ/m2
2. Gói Xây Dựng Nhà Khá: 6,500,000 – 7,000,000 VNĐ/m2
3. Gói Xây Dựng Nhà Tốt: 7,000,000 – 8,000,000 VNĐ/m2
4. Gói Xây Dựng Nhà Cao Cấp: Vui lòng liên hệ để được cung cấp báo giá cụ thể

Chi phí xây dựng nhà phố trọn gói tại Long An

Nhà phố, còn được gọi là nhà ống, được xây dựng chủ yếu với 1 mặt tiền và có nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Do đó, giá xây nhà phố cũng có sự chênh lệch đáng kể.

Dưới đây là đơn giá Thiết Kế Xây Dựng Nhà Tại Long An:

1. Nhà Phố Hiện Đại: 5,800,000 – 6,500,000 VNĐ/m2
2. Nhà Mái Thái: 6,500,000 – 7,000,000 VNĐ/m2
3. Nhà Tân Cổ Điển: 7,000,000 – 8,000,000 VNĐ/m2
4. Nhà Cổ Điển: Vui lòng liên hệ để được cung cấp báo giá theo mẫu nhà cụ thể

Chi phí xây nhà cấp 4 ở Long An nhà vườn

Nhà cấp 4 là một trong những loại nhà phổ biến tại Long An. Với thiết kế đơn giản, chi phí tiết kiệm và phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình, giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tại Long An sẽ dao động từ 5.8 triệu đồng/m2 đến 6.5 triệu đồng/m2.

Cụ thể:

1. Nhà cấp 4 tiêu chuẩn:
   • Giá xây dựng trọn gói: 5.8 – 6.5 triệu đồng/m2
2. Nhà vườn cấp 4 cao cấp:
   • Giá xây dựng trọn gói: Sẽ thay đổi tùy thuộc vào thiết kế, vật liệu, tiêu chuẩn hoàn thiện và các yếu tố khác.

Giá xây dựng biệt thự trọn gói Long An

Biệt thự có thiết kế đẹp mắt và tiện nghi. Giá xây dựng biệt thự trọn gói tại Long An sẽ dao động từ 5.9 triệu đồng/m2 đến 7.5 triệu đồng/m2.

Cụ thể:

1. Biệt Thự Hiện Đại:
   • Đơn giá: 6,500,000 – 7,000,000 VNĐ/m2
2. Biệt Thự Tân Cổ Điển:
   • Đơn giá: 7,000,000 – 8,000,000 VNĐ/m2
3. Biệt Thự Cổ Điển:
   • Vui lòng liên hệ để được cung cấp báo giá theo mẫu nhà cụ thể.

Lưu ý Thiết Kế Xây Dựng Nhà Tại Long An:

• Tất cả đơn giá trên áp dụng cho S xây dựng trên 80m2 và đường vào lớn trên 5m.
• Đối với những vị trí xây dựng đường nhỏ và diện tích dưới 80m2, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để được cung cấp bảng báo giá xây dựng theo công năng.
• Các mức giá trên đã bao gồm đầy đủ chi phí liên quan đến thiết kế, xây dựng, vật liệu, thiết bị và nhân công.
• Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí, yêu cầu cụ thể của từng dự án.

Giá xây nhà phần thô Long An

Khác với xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô chỉ thực hiện những công việc xây dựng cơ bản để tạo nên một ngôi nhà trước. Phần hoàn thiện và lắp đặt thiết bị nội thất sẽ do chủ đầu tư tự mua và thuê nhân công thực hiện.

Giá xây nhà phần thô tại Long An sẽ dao động từ 3.9 triệu đồng/m2 đến 4.5 triệu đồng/m2.

Cụ thể:

1. Xây nhà phần thô:
   • Đơn giá: 4,000,000 – 4,500,000 VNĐ/m2

Lưu ý:

• Giá trên chỉ bao gồm các công việc xây dựng cơ bản như móng, tường, sàn, mái, cửa, cầu thang,...
• Không bao gồm các hạng mục hoàn thiện như điện, nước, sơn, ốp lát, thiết bị nội thất,.. 
• Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí, yêu cầu cụ thể của từng dự án.

Cách tính S và tính chi phí Thiết Kế Xây Dựng Nhà Tại Long An

Để tính được chi phí tổng thể trong xây dựng một ngôi nhà, chúng ta cần xác định các thành phần diện tích cấu thành nên ngôi nhà đó. Xây dựng TLT xin chia sẻ cách tính chi phí xây dựng như sau:

Cách tính diện tích Thiết Kế Xây Dựng Nhà Tại Long An.

• Tính diện tích móng: Móng đơn từ 35%-45%, móng băng từ 50%-70%, móng cọc từ 50%-60% diện tích xây dựng.
• Tính diện tích tầng hầm: Độ sâu 1m-1,5m tính 120%-160%, độ sâu 1,6m-2,2m tính 160%-200% diện tích xây dựng.
• Tính diện tích các tầng: Tầng (lầu) được tính 100% diện tích.
• Tính diện tích sân thượng: Có giàn phẹt tính 50%-70%, không có giàn phẹt tính 40%-50% diện tích xây dựng.
• Tính diện tích mái nhà: Mái BTCT tính 45%-50%, mái tôn tính 30%-35%, mái BTCT lợp ngói tính 65%-90%, mái khung kèo lợp ngói tính 45%-55% diện tích xây dựng.

Tính chi phí Thiết Kế Xây Dựng Nhà Tại Long An.

• Sau khi xác định được các thành phần diện tích, ta nhân với đơn giá xây dựng tương ứng để tính được tổng chi phí xây dựng.
• Ví dụ: Tổng diện tích xây dựng là 200m2, đơn giá xây dựng là 4,5 triệu đồng/m2, thì tổng chi phí xây dựng sẽ là 200m2 x 4,5 triệu đồng/m2 = 900 triệu đồng.

Các chi phí xây nhà trọn gói Long An

Ví dụ 1: Nhà vườn mái thái diện tích xây dựng 100m2, móng băng, mái ngói khung kèo.

• Đơn giá xây dựng trọn gói: 6.500.000 VNĐ/m2
• Đơn giá xây dựng phần thô: 4.250.000 VNĐ/m2

Tính chi phí Thiết Kế Xây Dựng Nhà Tại Long An:

• Móng băng: 100m2 x 50% = 50m2
• Diện tích sàn: 100m2 x 100% = 100m2
• Mái khung kèo lợp ngói: 100m2 x 50% = 50m2
• Tổng diện tích xây dựng: 50m2 + 100m2 + 50m2 = 200m2
• Chi phí xây dựng trọn gói: 200m2 x 6.500.000 VNĐ/m2 = 1.300.000.000 VNĐ
• Chi phí xây dựng phần thô: 200m2 x 4.250.000 VNĐ/m2 = 850.000.000 VNĐ

Ví dụ 2: Nhà phố 1 trệt 1 lầu, diện tích xây dựng 85m2, móng cọc, mái bằng.

• Đơn giá xây dựng trọn gói: 7.000.000 VNĐ/m2
• Đơn giá xây dựng phần thô: 4.250.000 VNĐ/m2

Tính chi phí Thiết Kế Xây Dựng Nhà Tại Long An:

• Móng cọc: 85m2 x 50% = 42.5m2
• Tầng trệt: 85m2 x 100% = 85m2
• Tầng lầu: 85m2 x 100% = 85m2
• Mái bằng BTCT: 85m2 x 50% = 42.5m2
• Tổng diện tích xây dựng: 42.5m2 + 85m2 + 85m2 + 42.5m2 = 255m2
• Chi phí xây dựng trọn gói: 255m2 x 7.000.000 VNĐ/m2 = 1.785.000.000 VNĐ
• Chi phí xây dựng phần thô: 255m2 x 4.250.000 VNĐ/m2 = 1.083.750.000 VNĐ

Dịch vụ xây nhà trọn gói gồm các hạng mục nào?

Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm các phần thô và phần hoàn thiện, mỗi phần thi công sẽ gồm nhiều hạng mục công việc được ghi rõ trong hợp đồng.

Qua từng công việc của dịch vụ xây dựng trọn gói này sẽ giúp cho gia chủ nắm rõ được tiến độ dự án và các vật tư, vật liệu sử dụng trong quá trình thi công đó.Thiết Kế Xây Dựng Nhà Tại Long An

Hạng mục xây nhà phần thô

Xây nhà phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình thi công xây dựng nhà, các công việc trong hạng mục này sẽ tập trung vào việc gia cố và hoàn thiện phần khung để đảm bảo sự chắc chắn cho ngôi nhà.

• Giá xây dựng phần thô nhà ở – nhà phố sẽ nằm trong khoảng từ 3.400.000đ/m2 – 4.500.000đ/m2.
• Giá xây thô biệt thự: Từ 3.8 triệu đến 4.5 triệu/m2.

Hạng mục xây dựng phần thô của gói dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm:

• Dọn dẹp mặt bằng công trường cần thi công, làm lán trại cho nhân công xây dựng (nếu mặt bằng xây dựng cho phép).
• Bắn tọa độ để xác định vị trí xây dựng, ranh mốc đất, tim móng, cột và định vị tim ép cọc (nếu có).
• Tiến hành quá trình ép cọc (nếu có trong hợp đồng).
• Đào đất móng bao gồm: Dầm móng, hầm phân (bể phốt), đà kiềng, bể nước và vận chuyển phần đất đã đào đi đổ.
• Đập đầu cọc bê tông cốt thép (nếu có ép cọc bê tông).
• Đổ bê tông đá 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng và đà kiềng.
• Xây dầm móng, đài móng (nếu là móng cọc).
• Lắp dựng cốt thép – coffa và đổ bê tông móng, dầm móng và đà kiềng.
• Lắp dựng cốt thép – coffa và đổ bê tông đáy, nắp bể phốt – bể nước và hố gas.
• Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông dầm, cột và các sàn tầng lầu cũng như sân thượng – mái.
• Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cho cầu thang và xây các bậc bằng gạch thẻ.
• Xây các bức tường bao, tường ngăn chia các phòng và vệ sinh toàn bộ công trình khi thi công.
• Tô vách toàn bộ ngôi nhà và hoàn thiện mặt tiền (không bao gồm tô trần, bậc thang, đà và các vị trí ốp lát đá hoa cương).
• Cán nền và chống thấm các khu vực sàn ở các tầng lầu, nhà vệ sinh, sân thượng, ban công và mái.
• Lắp đặt hệ thống đường điện chiếu sáng, đường dây cáp – internet, ống cấp thoát nước nóng lạnh (để âm và hộp nối).

 

Hạng mục hoàn thiện trong dịch vụ xây nhà trọn gói

Hoàn thiện là hạng mục tiếp theo sau khi đã xây nhà phần thô, đây là công đoạn hoàn tất các công việc xây dựng bên trong và bên ngoài ngôi nhà trước khi bàn giao.

So với xây nhà phần thô thì phần hoàn thiện sẽ đảm bảo tính thẩm mỹ, nghệ thuật để tạo nên sự tiện nghi, không gian đẹp đẽ và sang trọng cho ngôi nhà của gia chủ.

Dưới đây là các công việc trong hạng mục hoàn thiện khi xây nhà trọn gói:

• Ốp lát gạch theo đúng bản vẽ thiết kế như: Gạch nền nhà, len chân tường, nhà vệ sinh, sân thượng,…(có trong hợp đồng).
• Lát đá theo bản vẽ: đá bếp, cầu thang, tam cấp, ngạch cửa và mặt tiền(nếu có).
• Lắp hệ thống cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cửa sân thượng, cửa nhà vệ sinh, cửa ban công và cửa cổng.
• Lắp dựng hệ thống lan can mặt tiền, lan can ban công, lan can cầu thang và lan can tầng lửng (nếu có).
• Đóng trần thạch cao ở các phòng, ban công và hành lang (nếu có).
• Sơn nước theo đúng màu thiết kế toàn bộ ngôi nhà.
• Lắp đặt các thiết bị trong nhà vệ sinh (lavabo, gương soi, vòi nóng lạnh, bồn cầu, vòi sen van khóa và các phụ kiện khác) và bồn nước – bồn tắm.
• Lắp đặt hệ thống điện trong nhà và đèn chiếu sáng bao gồm: Công tắc, tủ điện, CB, quạt hút, đèn điện trang trí, ổ cắm, đèn lon và đèn LED dây).
• Đổ – lợp mái tole, mái ngói (nếu có).
• Vệ sinh công nghiệp toàn bộ công trình trước khi bàn giao cho chủ nhà.
• Bảo hành nhà sau bàn giao (thời gian và các hạng mục tùy thuộc vào dự án).

 

Dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại lợi ích gì?

Dịch vụ xây nhà trọn gói còn có tên gọi khác là dịch vụ chìa khóa trao tay. Trong quá trình làm việc, đơn vị xây dựng sẽ quản lý giám sát nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công trình.

Đây cũng là giải pháp xây nhà thịnh hành trong thời gian gần đây. Đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, các tỉnh thành, đô thị phát triển mạnh.

Loại hình dịch vụ này mang lại sự tiện lợi, nhanh chóng, tối ưu thời gian và cả chi phí cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, vấn đề cốt lõi để được công trình đẹp, thẩm mỹ với chi phí phù hợp đó chính là lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín.

Thiết Kế Xây Dựng Nhà Tại Long An đang dần thay thế giải pháp tự xây nhà truyền thống bởi những lợi ích thiết thực mà nó mang lại.

Giúp gia chủ tiết kiệm thời gian công sức trong quá trình làm nhà

Xây nhà không phải công việc làm ngày 1 ngày 2 là xong mà là cả một quá trình với nhiều công đoạn khác nhau.

Với kiểu tự xây nhà trước đây, gia chủ sẽ phải tốn rất nhiều thời gian, công sức để liên hệ và quản lý đội kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công, chọn mua vật liệu xây nhà, giám sát công trình,…

Với khối lượng công việc lớn và kéo dài trong nhiều tháng không chỉ tốn thời gian mà còn bào mòn sức lực của cả gia đình.

 

 

 

 

 

 

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG NGỌC BẢO ANH

 Văn phòng: 140/12 Lê Đức Thọ, Phường 6, Q. Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

 Nhà Xưởng: Ấp 18 Gia Đình, X.Bảo Quang, TP.Long Khánh, T. Đồng Nai

 Hotline: 0909 936 962

 Email: ngocbaoanhsteel@gmail.com

 Website: www.modulhouse.vn - www.designbungalow.vn

#ModulHouse, #Thietkenha, #thicongnha, #xaydungnha